Estimation théorique
Rue Henri IV,47520 Le Passage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri IV,47520-Le Passage indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Passage (47201), comprenant 9618 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Passage (47201), comprenant 9618 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-26 | 30 | AV PAUL BEME | 4 | 68 | 512 | 90000€ | 1324€ |
2020-10-02 | 30 | AV PAUL BEME | 4 | 68 | 512 | 150000€ | 2206€ |
2019-11-25 | 28 | AV PAUL BEME | 3 | 53 | 378 | 95000€ | 1792€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 68 | 507 | 152150€ | 2238€ |
2019-07-12 | 27 | AV PAUL BEME | 5 | 82 | 600 | 102500€ | 1250€ |
2021-04-27 | 36 | AV PAUL BEME | 4 | 67 | 480 | 157000€ | 2343€ |
2022-12-06 | 19 | AV PAUL BEME | 4 | 68 | 504 | 145000€ | 2132€ |
2020-01-20 | 28 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 80 | 496 | 134000€ | 1675€ |
2020-12-29 | 28 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 80 | 496 | 135000€ | 1688€ |
2021-10-01 | 3 | AV D ARMAGNAC | 4 | 77 | 600 | 169000€ | 2195€ |
2020-12-02 | 7 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 3 | 60 | 403 | 135000€ | 2250€ |
2021-01-28 | 23 | RUE PASTEUR | 7 | 147 | 427 | 334240€ | 2274€ |
2020-11-30 | 40 | AV PAUL BEME | 4 | 68 | 480 | 139000€ | 2044€ |
2019-11-06 | 31 | AV PAUL BEME | 5 | 82 | 600 | 120000€ | 1463€ |
2020-04-07 | 33 | AV PAUL BEME | 5 | 81 | 600 | 122000€ | 1506€ |
2020-03-16 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 328 | 130000€ | 2281€ |
2020-03-03 | 1 | PL JEAN MACE | 6 | 127 | 690 | 150000€ | 1181€ |
2019-10-07 | 57 | AV DE LA MARNE | 4 | 128 | 753 | 130000€ | 1016€ |
2022-04-11 | 14 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 600 | 199000€ | 1658€ |
2020-01-14 | 18 | RUE PASTEUR | 6 | 126 | 600 | 130000€ | 1032€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 84 | 517 | 99000€ | 1179€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 81 | 517 | 160000€ | 1975€ |
2022-04-20 | 19 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 69 | 540 | 158000€ | 2290€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DU COMMANDANT BOUAN | 4 | 67 | 520 | 105500€ | 1575€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DU COMMANDANT BOUAN | 6 | 102 | 600 | 121000€ | 1186€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DU COMMANDANT BOUAN | 6 | 95 | 600 | 117000€ | 1232€ |
2022-09-29 | 1 | IMP PASTEUR | 5 | 81 | 481 | 140000€ | 1728€ |
2022-05-03 | 11 | RUE DU COMMANDANT BOUAN | 5 | 82 | 523 | 150000€ | 1829€ |
2022-08-11 | 12 | PL JEAN MACE | 5 | 103 | 338 | 192720€ | 1871€ |
2020-10-23 | 3 | RUE JEAN MACE | 4 | 97 | 336 | 142000€ | 1464€ |
2020-09-03 | 1 | RUE JEAN MACE | 4 | 80 | 505 | 140000€ | 1750€ |
2023-04-06 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 517 | 120000€ | 1500€ |
2020-10-30 | 4 | PL JEAN MACE | 4 | 69 | 293 | 137000€ | 1986€ |
2021-02-15 | 19 | RUE DU COMMANDANT BOUAN | 4 | 68 | 469 | 177800€ | 2615€ |
2020-07-09 | 22 | RUE DE GANET | 4 | 68 | 500 | 140000€ | 2059€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DU COMMANDANT BOUAN | 3 | 64 | 393 | 110000€ | 1719€ |
2019-10-17 | 14 | RUE JEAN MACE | 4 | 98 | 517 | 100000€ | 1020€ |
2022-03-01 | 7 | RUE JEAN MACE | 4 | 97 | 332 | 224450€ | 2314€ |
2020-12-11 | 7 | IMP PASTEUR | 5 | 97 | 512 | 219900€ | 2267€ |
2022-04-27 | 15 | RUE JEAN MACE | 4 | 80 | 377 | 158000€ | 1975€ |
2021-03-26 | 18 | RUE JEAN MACE | 5 | 90 | 517 | 150000€ | 1667€ |
2023-05-02 | 16 | RUE DE GANET | 5 | 81 | 600 | 159000€ | 1963€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 98 | 432 | 204000€ | 2082€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 68 | 476 | 90000€ | 1324€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DE LA CHENERAIE | 3 | 78 | 1164 | 260000€ | 3333€ |
2020-08-21 | 16 | RUE DU COMMANDANT BOUAN | 4 | 68 | 442 | 150000€ | 2206€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 76 | 452 | 123000€ | 1618€ |
2021-08-17 | 41 | AV PAUL BEME | 6 | 154 | 688 | 235000€ | 1526€ |
2021-04-12 | 16 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 84 | 250 | 148000€ | 1762€ |
2021-09-29 | 28 | RUE DU COMMANDANT BOUAN | 5 | 81 | 600 | 141000€ | 1741€ |
2021-09-27 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 55 | 214 | 88000€ | 1600€ |
2022-07-12 | 26 | RUE DU COMMANDANT BOUAN | 5 | 85 | 600 | 185000€ | 2176€ |
2021-05-20 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 260 | 132000€ | 1886€ |
2019-08-14 | 5 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 82 | 440 | 135700€ | 1655€ |
2023-05-16 | 64 | AV DE VERDUN | 4 | 63 | 437 | 94000€ | 1492€ |
2019-06-17 | 11 | RUE DE LA CHENERAIE | 3 | 89 | 298 | 184500€ | 2073€ |
2022-07-27 | 4 | IMP ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 815 | 224000€ | 2240€ |
2019-11-09 | 1 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 92 | 215 | 151350€ | 1645€ |
2020-09-18 | 58 | AV DE VERDUN | 5 | 81 | 600 | 138000€ | 1704€ |
2020-05-12 | 24 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 84 | 250 | 116000€ | 1381€ |
2020-08-04 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 55 | 251 | 135000€ | 2455€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DE LA CHENERAIE | 3 | 77 | 302 | 170500€ | 2214€ |
2021-11-30 | 19 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 80 | 641 | 245000€ | 3063€ |
2021-12-14 | 7 | IMP DE L AEROPORT | 3 | 103 | 338 | 164224€ | 1594€ |
2023-05-02 | 26 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 84 | 250 | 148194€ | 1764€ |
2021-06-28 | 5 | AV PAUL BEME | 5 | 112 | 773 | 265000€ | 2366€ |
2020-10-13 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 78 | 594 | 135460€ | 1737€ |
2021-12-16 | 31 | RUE PAUL BERT | 5 | 91 | 224 | 111483€ | 1225€ |
2020-11-27 | 38 | AV DE LA MARNE | 4 | 165 | 428 | 322000€ | 1952€ |
2019-06-25 | 2 | RUE PASCAL | 6 | 138 | 540 | 164400€ | 1191€ |
2021-12-23 | 23 | RUE PAUL BERT | 5 | 91 | 307 | 116500€ | 1280€ |
2023-05-25 | 35 | RUE PAUL BERT | 4 | 78 | 167 | 113500€ | 1455€ |
2021-04-29 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 85 | 596 | 146170€ | 1720€ |
2021-03-19 | 22 | RUE PAUL BERT | 4 | 88 | 108 | 95000€ | 1080€ |
2023-06-14 | 13 | RUE PAUL BERT | 4 | 78 | 108 | 119000€ | 1526€ |
2021-11-23 | 1 | RUE PASCAL | 4 | 58 | 540 | 75000€ | 1293€ |
2021-07-13 | 36 | RUE PAUL BERT | 4 | 78 | 241 | 80000€ | 1026€ |
2020-06-12 | 36 | RUE PAUL BERT | 4 | 78 | 241 | 75000€ | 962€ |
2021-09-29 | 28 | RUE PAUL BERT | 4 | 78 | 145 | 88000€ | 1128€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DE LA GARONNE | 3 | 80 | 360 | 101500€ | 1269€ |
2021-12-14 | 5 | RUE PASCAL | 3 | 70 | 463 | 145000€ | 2071€ |
2022-11-15 | 12 | CHE DE GANET | 4 | 93 | 471 | 175000€ | 1882€ |
2023-04-26 | 31 | AV DE VERDUN | 3 | 84 | 315 | 150000€ | 1786€ |
2019-12-13 | 16 | RUE PAUL BERT | 5 | 91 | 305 | 138000€ | 1516€ |
2020-03-03 | 2 | RUE PAUL BERT | 4 | 79 | 89 | 86350€ | 1093€ |
2023-02-17 | 31 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 103 | 80000€ | 1053€ |
2021-09-08 | 28 | AV DE VERDUN | 6 | 120 | 295 | 175000€ | 1458€ |
2022-05-30 | 12 | RUE PAUL BERT | 4 | 78 | 142 | 138400€ | 1774€ |
2023-02-24 | 29 | AV DE VERDUN | 3 | 105 | 294 | 192680€ | 1835€ |
2022-08-29 | 1 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 8 | 250 | 1181 | 416000€ | 1664€ |
2020-01-09 | 8 | CHE DE GANET | 5 | 135 | 924 | 235000€ | 1741€ |
2019-07-15 | 3 | RUE PAUL BERT | 5 | 92 | 276 | 80000€ | 870€ |
2020-08-25 | 32 | AV DE LA MARNE | 3 | 85 | 125 | 135650€ | 1596€ |
2020-05-12 | 42 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 77 | 100000€ | 1111€ |
2022-09-09 | 15 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 77 | 66000€ | 868€ |
2021-10-26 | 1617 | RUE DE LA BENAZIE | 4 | 85 | 71 | 97000€ | 1141€ |
2022-02-02 | 6 | RUE LAVOISIER | 3 | 51 | 594 | 145000€ | 2843€ |
2019-09-25 | 3 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 117 | 111000€ | 1461€ |
2020-11-02 | 4 | RUE LAVOISIER | 5 | 92 | 553 | 164000€ | 1783€ |
2019-06-20 | 48 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 127 | 548 | 210000€ | 1654€ |
2022-09-14 | 7 | RUE LAVOISIER | 5 | 100 | 675 | 205000€ | 2050€ |
2020-03-16 | 21 | AV DE LA MARNE | 2 | 65 | 92 | 47592€ | 732€ |
2023-06-21 | 30 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 92 | 111900€ | 1472€ |
2019-07-04 | 30 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 92 | 112550€ | 1481€ |
2019-05-17 | 26 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 92 | 91203€ | 1200€ |
2020-08-28 | 2 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 66 | 657 | 133000€ | 2015€ |
2023-06-30 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 76 | 148 | 172000€ | 2263€ |
2021-01-22 | 4 | RUE GEORGES BERNANOS | 3 | 51 | 624 | 125000€ | 2451€ |
2019-08-06 | 6 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 66 | 353 | 145950€ | 2211€ |
2021-09-16 | 1451 | RUE DE LA BENAZIE | 4 | 99 | 12 | 160000€ | 1616€ |
2022-10-12 | 9 | AV DE VERDUN | 3 | 70 | 405 | 225000€ | 3214€ |
2021-03-10 | 429 | AV DE L'EUROPE | 3 | 66 | 0 | 125000€ | 1894€ |
2021-06-04 | 5000 | RTE DU PONT DE BARROY | 3 | 70 | 0 | 147500€ | 2107€ |
2023-02-03 | 5001 | RTE DU PONT DE BARROY | 3 | 70 | 0 | 137300€ | 1961€ |
2019-07-05 | 5004 | RTE DU PONT DE BARROY | 4 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-29 | 5009 | RTE DU PONT DE BARROY | 3 | 66 | 0 | 134000€ | 2030€ |
2020-01-15 | 5010 | RTE DU PONT DE BARROY | 3 | 70 | 0 | 124000€ | 1771€ |
2020-03-11 | 5015 | RTE DU PONT DE BARROY | 3 | 70 | 0 | 110000€ | 1571€ |
2021-02-24 | 5028 | RTE DU PONT DE BARROY | 4 | 79 | 0 | 128000€ | 1620€ |
2022-12-28 | 5030 | RTE DU PONT DE BARROY | 3 | 70 | 0 | 140000€ | 2000€ |
2023-06-21 | 5033 | RTE DU PONT DE BARROY | 3 | 70 | 0 | 159300€ | 2276€ |
2019-08-30 | 5034 | RTE DU PONT DE BARROY | 4 | 81 | 0 | 128000€ | 1580€ |
2020-11-23 | 5034 | RTE DU PONT DE BARROY | 4 | 81 | 0 | 145000€ | 1790€ |
2021-11-05 | 5037 | RTE DU PONT DE BARROY | 3 | 70 | 0 | 139600€ | 1994€ |
2020-12-16 | 5039 | RTE DU PONT DE BARROY | 4 | 81 | 0 | 146800€ | 1812€ |
2020-10-28 | 5050 | RTE DU PONT DE BARROY | 3 | 70 | 0 | 112000€ | 1600€ |
2023-01-13 | 5051 | RTE DU PONT DE BARROY | 3 | 70 | 0 | 131800€ | 1883€ |
2019-05-16 | 5057 | RTE DU PONT DE BARROY | 3 | 70 | 0 | 105000€ | 1500€ |
2022-03-17 | 5059 | RTE DU PONT DE BARROY | 3 | 70 | 0 | 123700€ | 1767€ |
2022-08-31 | 5062 | RTE DU PONT DE BARROY | 4 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2019-07-23 | 5064 | RTE DU PONT DE BARROY | 3 | 66 | 0 | 108000€ | 1636€ |
2023-02-14 | 5067 | RTE DU PONT DE BARROY | 3 | 66 | 0 | 153200€ | 2321€ |
2020-09-24 | 5069 | RTE DU PONT DE BARROY | 4 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2023-04-06 | 5069 | RTE DU PONT DE BARROY | 4 | 81 | 0 | 188000€ | 2321€ |
2023-06-22 | 516 | RTE DU PONT DE BARROY | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2023-03-27 | 1431 | RUE DE LA BENAZIE | 5 | 100 | 396 | 160000€ | 1600€ |
2021-10-22 | 4 | CHE DE GANET | 6 | 150 | 1000 | 332500€ | 2217€ |
2020-04-07 | 15 | RUE LAVOISIER | 4 | 78 | 558 | 130000€ | 1667€ |
2023-06-02 | 7 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 66 | 386 | 117000€ | 1773€ |
2020-07-28 | 2 | AV JUSTIN MAURICE | 4 | 80 | 195 | 106000€ | 1325€ |
2019-08-27 | 1522 | RUE DE LA BENAZIE | 4 | 97 | 0 | 139000€ | 1433€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE LA GARONNE | 3 | 98 | 158 | 159000€ | 1622€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DE LA GARONNE | 3 | 61 | 151 | 161900€ | 2654€ |
2022-04-07 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 89 | 210 | 112000€ | 1258€ |
2022-11-10 | 1345 | IMP DE LA BENAZIE | 3 | 60 | 61 | 127470€ | 2125€ |
2022-05-24 | 2 | CHE DE GANET | 3 | 70 | 552 | 108000€ | 1543€ |
2023-01-10 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 109 | 692 | 187000€ | 1716€ |
2019-05-29 | 13 | IMP DE LA BENAZIE | 4 | 66 | 261 | 86000€ | 1303€ |
2022-04-22 | 1 | RTE DE NERAC | 5 | 120 | 542 | 158000€ | 1317€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 87 | 206 | 117000€ | 1345€ |